城泰·威尼斯江域三年无法办不动产权证-江西新闻网-大

  ,《向往4》快乐家族“探亲”蘑菇屋欢声笑语热闹喧天-广;  当日,为了解不动产权证究竟何时能办,陈先生再次拨通开发商江西省华昌实业有限公司相关负责人电话。该负责人说:“我只能跟你说,所有的手续我们都在办。因为之前(南昌)县里有一些事情,我们处理了很久,又因为疫情,耽误时间。把所有的手续全部办完之后,我才能把资料交给规划部门去验收,然后再去办理不动产权证。”

    新房每到雨季就漏水

    ■信息日报/信息日报客户端记者涂文华/文

    “按照合约,我们在2019年3月之前就该拿到不动产权证,但现在看来是遥遥无期。”陈先生说,每次找到开发商,回复都是正在办理。

    还未通过验收便通知交房

    “前两天,我女儿半夜把我叫起来,床上天花板一直在漏水,导致整床被子湿漉漉的。”业主韩女士告诉记者,她是把老房卖了,再买这套房子,只能先收房入住。

    2018年9月底,开发商通知陈先生在内的业主收房。然而,陈先生发现,开发商未能出具证明所购住宅具有交房资格的“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,以及《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》。

    据陈先生告诉记者,目前,他们总共有13户业主先后起诉开发商在未取得竣工验收备案就违规交房。法院判决开发商无效交付,违约金按日赔偿已交房款的万分之一。然而,目前仍有多数业主没有收到赔偿款。

    韩女士称,该小区叠墅层高三层,她家住二楼。“我怎么也没想到,刚装修的新房,又不是顶楼,居然会漏雨。”韩女士说,花了一百多万积蓄,买一套漏雨的房子,很难接受。

    南昌县自然资源局:开发商应补缴费用,才能开展规划验收

    此外,记者从南昌县民声通道对业主信访的回复上了解到,2019年10月11日,该小区业主代表、开发商等多方召开现场协调会,提出会对房屋积水、渗水等质量问题继续维修;其中关于产权证问题,回复称原因是紫阳花园(现城泰?威尼斯江域)容积率超标,又有13人被聘为南宁首席技师 他们凭绝技赢得荣誉-广西新闻网,要求开发商补交规费以及土地转让金,再统一办理不动产权证。

    同样,陈先生和另一位业主朱女士也表示,他们在验房过程中发现,每到雨季,多处墙体会出现渗漏,甚至卧室、厨房、卫生间都会积水。

    3月16日上午,记者来到城泰?威尼斯江域小区第19栋和第20栋之间,多名业主愁眉不展,围站一圈,吐槽房屋漏水一事。

    事后,陈先生等业主向南昌县规划部门了解到,开发商并未获得规划部门出具的第19栋和第20栋的《建设工程竣工规划核实合格意见单》,属于违规交房。由此,不少业主提出拒绝收房。

    开发商:将同相关部门沟通缴费问题

    该负责人称,因为南昌县各相关部门之间的计算规则不同,导致开发商有些手续无法顺利办理,才造成当前延期办理不动产权证的情况。

    据悉,该小区两栋叠墅共24户,仅有极少业主入住。记者走进一楼露天台阶看到,房内不少还未装修的墙体上,已有明显渗水痕迹。韩女士表示,她曾多次叫物业对渗水情况进行修复,但收效甚微。

    该局核实办黄姓负责人回应称,近年来,他们一直在与开发商对接该小区公办幼儿园、垃圾站等配套设施的交接工作,下一步工作就是相关费用核算。具体有哪些费用,要交到哪里,他并不清楚。

    该负责人表示,下一步,他们会同南昌县相关部门沟通,把相关费用缴上,然后再逐步办理业主诉求的相关事宜。然而,对于业主提出的多久能够办理好的问题,该负责人无法给出明确答复。

    据业主陈先生介绍,2017年6月,他购买了该小区最后一期建设的叠墅区(第19栋与第20栋)的一套房子,并已全额付款。按照合同约定,开发商应在2018年9月30日前交房。

    那么,一年多过去了,开发商所提到相关费用,是不是信访回复中所提的?为何现在还没交?当日下午,带着这些疑问,记者随陈先生来到南昌县自然资源局。

    近日,南昌县蒋巷镇蒋巷大道的城泰?威尼斯江域(原名紫阳花园)多名购房人向记者反映,早在2018年,开发商江西省华昌实业有限公司在没有完全取得“两书一表”的情况下,就通知他们来收房。后来才得知,他们所购买的那两栋叠墅至今还未通过验收,无法办理不动产权证。

    “缴费相关事宜,与我们无关,我只能提醒开发商尽快缴费,把相关材料提交到我局,然后我们才能开展规划验收工作。”黄姓负责人表示。